“我買的是百悅府143平方米、四室兩廳兩衛(wèi)的洋房戶型，用的組合貸。”孫先生介紹，之前我市公積金只能貸30萬元，現(xiàn)在可以貸款40萬元了，首付比例也從50%降低到30%。之前他需要付75萬元首付款，壓力比較大，現(xiàn)在首付只要付44萬元?！?0年期的商貸利率調(diào)整到4.25%后，能節(jié)省34萬元利息。按照補助政策計算，契稅還能補3萬元。”

　　

　　家在阜城郊區(qū)、在杭州從事運輸工作的王先生，前段時間在阜城一家樓盤買了一套126平方米的高層戶型。“杭州、寧波一帶房價高，我們只能買得起偏遠郊區(qū)的房子，建筑比較老舊，配套設(shè)施不成熟，生活很不方便。和家里人商量之后，最終還是決定回老家買。”王先生說，購房需商貸96萬元，“去年過年回來看一次，當(dāng)時30年期貸款還是5.88%的利率，利息共計需要108萬元，現(xiàn)在降到4.25%，大約74萬元利息，省了34萬元。按照契稅補助政策，契稅還能補1.8萬元?！彼f，這次趕上好時候了，一家人都很滿意。

　　

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，除了一部分剛需市民開始出手買房，也有一些市民在觀望。記者了解到，部分市民在購房前考慮以后月供的問題有點猶豫；有的則是把目光瞄準實力較強的開發(fā)企業(yè)，或是現(xiàn)房、準現(xiàn)房。

　　

　　樓盤

　　

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，阜城樓盤的銷售情況也是大有起色。

　　

　　“4月份甚至之前，都沒有什么銷量；5月份，我們共計銷售住宅40套，到訪客戶約500組。阜陽樓市新政落地后，市場熱度有所回暖，6月份共計銷售住宅78套，相比5月份，同比增長約187%，接待來訪客戶約580組，銷售額超億元?！敝玫匕賽偢疇I銷中心負責(zé)人陳昆鵬介紹。

　　

　　安徽高速阜陽置業(yè)有限公司總經(jīng)理郭玉平介紹，5月份，他們在售的城南高速公館，到客量220組，銷量25套，銷售額約2500萬元；6月份，這一組數(shù)字分別是400組、近50套、近5000萬元，有大幅增長。

　　

　　個別位置偏遠的樓盤，也略有增長。如泉北一樓盤，5月份到客量320組，銷售46套；6月份到客量412組，銷量49套。

　　

　　分析

　　

　　實際成交量環(huán)比

　　

　　“據(jù)我們了解，我市在售樓盤近來呈現(xiàn)回暖趨勢?！笔蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長丁淮光說，目前，各樓盤到訪客戶量環(huán)比增長約100%，實際成交量環(huán)比平均增長80%以上。

　　

　　丁淮光介紹，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會從6月18日開始舉辦網(wǎng)上房展月活動，將持續(xù)至7月18日，從目前來看，網(wǎng)上咨詢量還不錯。

　　

　　“很多人買漲不買跌，但我覺得阜陽購房正當(dāng)時，有購房需求的人可以出手了?！倍』垂夥治觯皇欠績r最低，現(xiàn)在的阜陽商品房價格，是2018年以來最低；二是銀行貸款利率最低，可以少還利息，現(xiàn)在的阜陽商業(yè)銀行執(zhí)行的房產(chǎn)按揭貸款利率為4.25%，是歷年來最低的，也是安徽省最低的，比人民銀行公布的4.45%還要低；三是首付比例最低，近期房產(chǎn)新政規(guī)定，首套房商貸最低首付比例為20%；四是公積金購房支持，雙職工公積金貸款額度提升至50萬元，二套房公積金貸款首付比例下調(diào)到30%；五是契稅補助；六是買房優(yōu)惠大，在6月18日至7月18日舉辦的房展月期間，購房可享受超過5%的優(yōu)惠。