因急需用錢，潁上縣的趙某將一處房屋進(jìn)行了典當(dāng)。典當(dāng)期滿后，趙某既沒有贖當(dāng)也沒有續(xù)當(dāng)，典當(dāng)行無奈將其告上法庭。近日，潁上縣人民法院對(duì)此案進(jìn)行了審判。

　　

　　典當(dāng)房產(chǎn)后，不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)

　　

　　2020年4月27日，安徽某典當(dāng)有限公司營業(yè)廳內(nèi)來了位顧客。顧客姓趙，因做生意急需用錢，想典當(dāng)名下的商品房。

　　

　　雙方經(jīng)過協(xié)商后，簽訂了《借款合同》《抵押合同》，約定趙某以名下位于潁上縣慎城鎮(zhèn)的某處商品房辦理抵押典當(dāng)，約定當(dāng)金數(shù)額為30萬元，月典當(dāng)綜合費(fèi)率2%，約定按月付費(fèi)，典當(dāng)期限為6個(gè)月；趙某借款如逾期未還，典當(dāng)行按照日0.5%收取滯納金，趙某需承擔(dān)當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

　　

　　當(dāng)日，趙某和安徽某典當(dāng)有限公司辦理了房屋抵押登記手續(xù)，典當(dāng)行向趙某支付當(dāng)金并開具當(dāng)票，扣除首月典當(dāng)綜合費(fèi)用6000元。

　　

　　趙某在典當(dāng)房產(chǎn)之后，生意沒有起色，經(jīng)濟(jì)陷入困境。在連續(xù)8次辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)后，趙某無力承擔(dān)續(xù)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，既沒有贖當(dāng)也沒有續(xù)當(dāng)。

　　

　　2023年5月，為維護(hù)合法權(quán)益，安徽某典當(dāng)有限公司將趙某訴至潁上法院。

　　

　　被判償還本金、支付利息及相關(guān)費(fèi)用

　　

　　近日，潁上法院對(duì)此案進(jìn)行了審理，認(rèn)為根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》，典當(dāng)是指當(dāng)戶將其動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物抵押或者將其房產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。本案中，原被告對(duì)借款抵押的房屋辦理了抵押登記手續(xù)，故認(rèn)定雙方之間成立典當(dāng)關(guān)系。

　　

　　按照規(guī)定，典當(dāng)當(dāng)金利息不得預(yù)扣。借款合同簽訂后，原告轉(zhuǎn)入被告銀行卡內(nèi)294000元，應(yīng)認(rèn)定被告實(shí)際從原告處借款為294000元。典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)，逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。該案典當(dāng)期限屆滿后，被告既沒有贖當(dāng)，也沒有續(xù)當(dāng)，為絕當(dāng)。經(jīng)法官合算，扣除趙某支付的綜合費(fèi)，尚欠典當(dāng)綜合費(fèi)用5萬余元。絕當(dāng)后，典當(dāng)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，當(dāng)戶在此之后不應(yīng)再支付利息和綜合費(fèi)。

　　

　　法律規(guī)定，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的部分，法院不予支持。故原告要求被告支付其借款利息和逾期付款滯納金，應(yīng)按全國銀行間同業(yè)拆借中心同期發(fā)布的貸款市場報(bào)價(jià)利率的四倍計(jì)算。該案當(dāng)物系房產(chǎn)，且已辦理了抵押登記，故原告可就涉案抵押房產(chǎn)的處置所得享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　

　　綜上，潁上法院判決趙某償還安徽某典當(dāng)有限公司典當(dāng)本金294000元、綜合費(fèi)用54000元及利息、滯納金；安徽某典當(dāng)有限公司對(duì)涉案商品房就拍賣、變賣或折價(jià)所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　

　　說法

　　

　　典當(dāng)與借貸的區(qū)別主要體現(xiàn)在性質(zhì)、主體資格、出借方式、借款期限等方面。

　　

　　性質(zhì)不同：典當(dāng)是一種以實(shí)物作為擔(dān)保條件的借貸方式，通常涉及動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的質(zhì)押或房地產(chǎn)的抵押；而傳統(tǒng)借貸是一種單純的資金借貸行為，不涉及實(shí)物擔(dān)保。

　　

　　主體資格不同：典當(dāng)行是一種特殊的企業(yè)法人，需要經(jīng)過嚴(yán)格的審批和登記手續(xù)才能成立；而民間借貸的主體更加廣泛，可以是自然人、法人或其他組織。

　　

　　出借方式不同：典當(dāng)借款必須以財(cái)物質(zhì)押或抵押作為前提；而民間借貸則無此要求，只要雙方有借貸的意向，并且出借人向借款人交付了借款，雙方之間的借貸關(guān)系就已形成。

　　

　　借款期限不同：典當(dāng)期限有限制，最長為6個(gè)月；而民間借貸期限一般無期限限制。