“我們區(qū)2024年老舊小區(qū)改造項目，包括鐵二處一區(qū)、鐵二處二區(qū)、鐵二處新三區(qū)、鐵二處老三區(qū)、鐵二處四區(qū)、白龍宮住宅樓等6個老舊小區(qū)，共涉及48棟住宅樓，建筑面積約12.789萬平方米，涉及住戶1744戶?！睗}東區(qū)住建局工作人員李玉標介紹，建設內容包括道路、安防、排水、綠化、屋面等基礎設施的更新改造，以及停車位、適老化設施、文化休閑設施、體育健身設施、圍墻、充電樁等服務設施的建設和改造等。其中，排水管網(wǎng)長約8786米，道路改造面積約3.14萬平方米，屋面改造面積約2.4萬平方米，外墻改造面積約1262平方米，室外照明亮化設施約97套，綠化改造面積約6866平方米，體育健身設施32套。

　　今年四五月份，潁東區(qū)住建局就會同當?shù)剞k事處、社區(qū)相關人士到擬改造小區(qū)征求改造意見，吸納了不少居民的合理化建議?！氨热缧氯齾^(qū)，居民們提出墻體出現(xiàn)裂紋等問題，雖然本不在此次改造范圍內，但我們也進行了處理?！崩钣駱苏f。

　　潁東區(qū)改造的6個老舊小區(qū)，于今年8月份陸續(xù)開工，目前已基本完工。

　　29個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造基本完成

　　市城鄉(xiāng)建設局相關人士介紹，今年我市對29個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進行改造，包括潁東糧食局家屬院、蘭沁苑小區(qū)、水利局小區(qū)、中級人民法院家屬院等，總建筑面積41.76萬平方米，惠及居民4353戶。目前，這29個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作已基本完成。

　　在今年度的老舊小區(qū)改造中，有關部門根據(jù)小區(qū)實際情況，在改造前對小區(qū)進行了全面調查摸排，將環(huán)境臟亂差、功能不完善、建筑破損嚴重、屋頂漏水、雨污水管網(wǎng)未分離、上下水管網(wǎng)老化嚴重、空中弱電網(wǎng)線亂接以及群眾反映強烈的問題作為改造的重點。在多次征求小區(qū)居民意見基礎上，制定了改造方案，并堅持施工圖設計公示，收集意見，反復論證，多次修改、完善、優(yōu)化，最終確定了施工圖。在改造過程中，主動邀請社區(qū)干部和小區(qū)居民參與工程協(xié)調和管理，堅持黨建進社區(qū)、進小區(qū)，以便對施工進行有效監(jiān)督。同時，對于小區(qū)居民的合理訴求和反映的工程質量問題，第一時間責成有關單位整改到位，直至群眾滿意。

　　通過與相關部門對接，集中整治了老舊小區(qū)存在的業(yè)主擅自圈占公共用地、毀綠種菜、侵占消防通道、搭建建筑物等行為。針對老舊小區(qū)普遍存在的管線老化、健身娛樂設施陳舊、監(jiān)控安防設施缺失、消防設施缺失等問題，進行完善優(yōu)化。通過集中整治和完善配套設施，老舊小區(qū)的居民生活環(huán)境得到明顯改善，小區(qū)整體改造效果也得到明顯提升。

　　我市還建立協(xié)調共建機制，即住建部門主動聯(lián)系第三方運營商以及各主管單位進行協(xié)商，改造出資方案。通過近幾年的合作，已基本達成共建長效機制，如弱電部門負責管道入地埋設及橋架安裝，光纖拆除與安裝由第三方運營商出資并實施；自來水分戶水表以內由住建部門負責安裝，水表以外水管更新由自來水公司負責出資并實施等。

　　在此基礎上，認真把好工程質量安全關，落實勘察、設計、施工、監(jiān)理等項目改造建設各方主體責任，以及單位負責人、項目負責人和有關專業(yè)技術人員的終身責任。所有老舊小區(qū)改造項目，建設工程安全質量監(jiān)督部門均依法介入，對工程安全質量實施全過程、全方位監(jiān)督。

　　此外，我市還探索創(chuàng)新改造后管理模式，分類施策破解治理難題，包括引入物業(yè)管理公司實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理服務社會化，由社區(qū)居委會承接小區(qū)周邊的日常清掃保潔、綠化管護等工作；市政應急施工單位協(xié)助開展重大基礎設施和公共配套設施的維修等工作；社區(qū)管理進小區(qū)，參照現(xiàn)代物業(yè)管理標準共同議定小區(qū)公約、樓棟公約，動員居民參與社區(qū)管理，實現(xiàn)物業(yè)管理居民自治等。

　　新增30個老舊小區(qū)改造正在招標

　　近期，潁東區(qū)、潁泉區(qū)等對又一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進行招標，其中潁東區(qū)涉及青峰商廈小區(qū)、衛(wèi)校樓、郵電局家屬院等13個小區(qū)，潁泉區(qū)涉及煙廠小區(qū)、電機廠小區(qū)等4個小區(qū)。

　　市城鄉(xiāng)建設局相關人士介紹，2023年，我市上報2024年度老舊小區(qū)改造計劃時，還制定了2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造增補計劃，涉及30個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，總建筑面積約24.09萬平方米，將惠及居民2432戶。

　　這些老舊小區(qū)計劃于12月底開始實施改造，明年6月份完工?！澳壳案骺h（市、區(qū)）正陸續(xù)進行招標，力爭按期完工?！笔谐青l(xiāng)建設局相關人士說。