市政辦近日印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》（以下簡稱《方案》）。“十四五”期間，全市計(jì)劃籌集發(fā)展保障性租賃住房（含租賃補(bǔ)貼）1.5萬套（戶），推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，有效緩解新市民、青年人等群體住房困難。

　　《方案》明確，保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體供應(yīng)，原則上不設(shè)收入門檻。供應(yīng)方式為實(shí)物供應(yīng)和發(fā)放租賃補(bǔ)貼。其中，實(shí)物供應(yīng)通過利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋，適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地發(fā)展保障性租賃住房；支持將部分公共租賃住房、閑置的小戶型安置房、國有住房租賃企業(yè)籌集盤活的存量房源，用作保障性租賃住房。租賃補(bǔ)貼主要包括新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員的保障性租賃住房租賃補(bǔ)貼。

　　保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，小戶型的比例原則上不低于80%，可建設(shè)少量建筑面積不超過90平方米的戶型，合理配套必要的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。保障性租賃住房租金接受城市人民政府指導(dǎo)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租金的90%，保持相對(duì)穩(wěn)定，原則上年度漲幅不得超過5%。

　　根據(jù)《方案》，發(fā)展保障性租賃住房，可享受土地、財(cái)政、公共服務(wù)等支持政策。如：在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上，支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房；對(duì)企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，可用于建設(shè)保障性租賃住房，變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式；支持將閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，在符合系列條件的前提下，改建為保障性租賃住房。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民階梯價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。保障性租賃住房承租人可按照相關(guān)規(guī)定，申領(lǐng)居住證和享受義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務(wù)。

　　《方案》還明確，精簡保障性租賃住房審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié)，將保障性租賃住房項(xiàng)目審批時(shí)限壓縮至40個(gè)工作日以內(nèi)；將發(fā)展保障性租賃住房工作納入市政府對(duì)各縣（市、區(qū)）政府的年度目標(biāo)管理績效考核，確保各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)圓滿完成。