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            業(yè)主交納拖欠的物業(yè)費(fèi)

            2024-12-2 09:48| 編輯: 謝珊珊 | 查看: 2158| 評論: 0|原作者: 全媒體記者 楚楠楠 通訊員 聶濤|來自: 潁州晚報(bào)

               近日,界首市人民法院調(diào)解員成功調(diào)解了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件,被告當(dāng)即交納了拖欠兩年多的物業(yè)費(fèi)。

              界首某物業(yè)服務(wù)公司于2020年7月15日與界首某小區(qū)簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》,約定自合同簽訂當(dāng)日即進(jìn)入小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。

              該小區(qū)居民自2020年7月開始接受物業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù),剛開始小區(qū)居民還能按照合同約定交納物業(yè)費(fèi)。但是,自2022年9月份至今,一些業(yè)主一直拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),累計(jì)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)8萬余元。

              在多次催要無果后,界首某物業(yè)服務(wù)公司向界首法院起訴,要求該小區(qū)一些業(yè)主交納拖欠的物業(yè)費(fèi)。界首法院在收到起訴材料后,將該案件轉(zhuǎn)至人民調(diào)解工作室進(jìn)行調(diào)解,力爭在訴前化解業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾。

              調(diào)解員接手該案后,立即組織原、被告進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中,調(diào)解員曉之以理、動之以情,向業(yè)主釋法明理,勸說他們主動履行義務(wù),告知其不履行義務(wù)所要承擔(dān)的法律后果。同時,向物業(yè)公司提出建議,要提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,暢通與業(yè)主之間的溝通渠道,傾聽業(yè)主意見,有針對性地化解了雙方之間的矛盾。最終,促成雙方當(dāng)事人當(dāng)場達(dá)成調(diào)解協(xié)議,業(yè)主當(dāng)即履行了支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù),此次物業(yè)糾紛得到解決。

              “我們沒有想到法院的調(diào)解員這么負(fù)責(zé)任,不厭其煩地做業(yè)主的思想工作,使我們與業(yè)主的糾紛很快得到解決,真的很感謝。”物業(yè)公司的工作人員說。調(diào)解員表示,作為人民調(diào)解員,要充分利用好多元解紛機(jī)制,努力做到小事不擴(kuò)大、大事不激化,讓更多糾紛在訴前得到有效化解。

              說法:民法典規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由,拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

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