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潁州晚報
這里是阜陽
阜務(wù)為民
阜南一消費(fèi)者簽約購買了一套包含17萬元裝修款的商品房，開房商延遲兩年交房，且約定的精裝修也大幅縮水，法院最后判決開發(fā)商退還3萬多元裝修差價和付逾期交房違約金5900余元。（7月12日《潁州晚報》07版） 房子是很多家庭最為貴重的資產(chǎn)，但近年來，各地陸續(xù)出現(xiàn)的“斷尾樓”“縮水樓”現(xiàn)象，成了傷害業(yè)主的一大痛點(diǎn)。 作為普通的購房者，似乎一直都是弱勢者——網(wǎng)簽之后，他們就成了預(yù)售房的買單者；在銀行貸了款，一把將房款交齊后，房子的主動權(quán)就掌握在開發(fā)商手中。能否按照合約的時間交房？能否按照合約要求的質(zhì)量給付？似乎都成了未知數(shù)，且完全被開發(fā)商所左右。于是出現(xiàn)了令購房者欲哭無淚的“爛尾樓”，以及阜南這位業(yè)主遇見的“縮水樓”等問題。對此，業(yè)主們只有無奈地等啊等，不知要等到“猴年馬月”；還有些業(yè)主不得不臨時住進(jìn)了“縮水樓”乃至“爛尾樓”里。 市場經(jīng)濟(jì)是誠信市場與法治市場的合體。讓房地產(chǎn)市場步入穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展軌道，并通過法治之手讓這種市場誠信得到有力維護(hù)，才是解決類似“縮水樓”的有效方法。具體到上述報道的個案，法院依法判決開發(fā)商賠付裝修差價并支付逾期交樓的違約金，讓正義得以實現(xiàn)，具有社會示范效應(yīng)。 當(dāng)然，筆者所說的司法“不縮水”，并非說法院判決結(jié)果出來就行了，這里還包括司法裁決結(jié)果得以按時、有效地執(zhí)行。只要司法“不縮水”，業(yè)主何懼“縮水樓”！ |
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