記者獲悉，除了西苑世紀(jì)名門(mén)小區(qū)，阜陽(yáng)多個(gè)小區(qū)的業(yè)委會(huì)都曾為業(yè)主發(fā)放公共部位收益，如藍(lán)堡城小區(qū)業(yè)委會(huì)為全體業(yè)主發(fā)放2021年1月至2023年6月公共部位收益，每戶(hù)200元；海亮御府業(yè)委會(huì)為全體業(yè)主發(fā)放2019年以來(lái)的公共部位收益，每戶(hù)100元；華詩(shī)雅地小區(qū)業(yè)委會(huì)為全體業(yè)主發(fā)放2018年以來(lái)的公共部位收益，每戶(hù)100元。

　　對(duì)于部分業(yè)主提出“有些業(yè)主長(zhǎng)期不交納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)將每年的福利紅包沖抵物業(yè)費(fèi)”，市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)公共收益主要有：小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益、小區(qū)公共區(qū)域的停車(chē)位收益、小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益、利用小區(qū)公共配套設(shè)施收益、部分通信運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償?shù)?，根?jù)法律規(guī)定，小區(qū)公共收益屬于全體業(yè)主共有。福利紅包屬于小區(qū)公共收益的再分配，是業(yè)主應(yīng)當(dāng)享受的權(quán)益。

　　“小區(qū)公共部位分紅和業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)屬于兩個(gè)法律關(guān)系，如果將小區(qū)公共部位分紅直接轉(zhuǎn)為物業(yè)費(fèi)，侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益?！边@位人士說(shuō)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，需要履行“按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)”的義務(wù)。業(yè)主超過(guò)約定的交費(fèi)時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以起訴。